Comprare casa: cosa dice la guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate

Comprare una casa è un’operazione che richiede molta pazienza, perseveranza, idee chiare e, soprattutto, la conoscenza di logiche e norme che regolano la compravendita immobiliare.

In un recente documento redatto dall’Agenzia delle Entrate sono elencate dettagliatamente le procedure da seguire quando si intende comprare e vendere casa. Una vera e propria guida per l’acquisto della casa, con informazioni sulle imposte e sulle agevolazioni fiscali.

Il documento dell’Agenzia delle Entrate è sicuramente un buon punto di partenza, tuttavia è estremamente consigliato farsi aiutare dalle agenzie immobiliari per la selezione degli immobili da valutare.

Il manuale dell’Agenzia delle Entrate dedica gran parte dei contenuti alla raccolta delle informazioni catastali e ipotecarie sull’immobile oggetto dell’acquisto. Generalmente è il notaio che si occupa di questo servizio, ma è di fondamentale importanza raccogliere preventiavamente queste informazioni qualora si decidesse di sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita.

All’interno della guida dell’Agenzia delle Entrate sono specificate proprio le tipologie di contratto preliminare, che può essere sotto forma di scrittura privata o atto pubblico, e quali sono i tempi di registrazione (entro 30 giorni dalla sottoscrizione).

Vi è infine un’indicazione precisa circa le imposte di bollo e registro, che sono calcolate sulla base della natura del contratto stesso:

– la tassa di registrazione, € 200 per tutti;

– l’imposta di bollo € 155 per le scritture private e € 16 ogni quattro pagine o ogni 100 righe per gli atti pubblici.